Nyhet 24.06.2019
Ved idyllen Nesttunvannet bygger JM leiligheter med panoramautsikt. Beboerne flytter inn i sommer!
Dyveke Wigand startet jobben med Sandalen-boligene i 2005. Nå er hun snart i mål.
– "Kommer snart for salg" sa vi om prosjektet da jeg startet i JM i 2005, sier Dyveke Wigand og ler.
I dag er hun salgs- og markedssjef i JM Norge. Da hun hadde sin første arbeidsdag for byggefirmaet lå det et gammelt gårdsbruk i svingen i Sandalen, knappe fem minutters å gå fra Nesttun.
Årene siden har vært en berg- og dalbane for alle som har ønsket utbygging på den idylliske gårdseiendommen.
Først var det protester fra naboer og naturvernere som kjempet med nebb og klør for at idyllen skulle bestå. Så kom innsigelser fra offentlige myndigheter, og saken gikk frem og tilbake i det politiske systemet i årevis.
– Så viste skråningen seg å være enda høyere og brattere, og fjellet enda mer porøst, enn noen hadde trodd, forteller Wigand.
Før byggestart måtte de derfor utføre det som byggelederen beskriver som den mest omfattende rassikringen i boligsammenheng på Vestlandet noensinne. Også bilveien bort til Nesttun bød på problemer. Utbyggeren var pålagt å utbedre den, men veien viste seg å ligge på så dårlige masser at den måtte erstattes med en regelrett bro av betong i myrlendt terreng på flere hundre meter. For å komme ned på fjell måtte peler stikkes 18 meter.
Berg- og dalbanen fortsatte da prosjektet kom for salg høsten 2016.
– Salgsstarten i 2016 var veldig god. Vi var litt i forkant av de store prosjektene som ble tilgjengelige i Skjold- og Lagunen-området, og det var fullt av folk på visning, sier Wigand.
Men etter en hektisk start ble det brått stille.
– Det kom veldig mye for salg i Fana og Ytrebygda. Da merket vi at markedet ble litt mettet, og særlig høsten i fjor var det lite som skjedde. Så fikk vi ferdig en visningsleilighet og det krydde av folk på visning igjen, sier hun.
Innflytting for de nye beboerne skjer i juni, og fortsatt gjenstår det å selge åtte av de 46 leilighetene.
– Nå når ting begynner å bli ferdig er det lettere å se for seg hva som kommer. Folk som kjøper har gjerne gått og tenkt en lang stund, og nå kommer de til oss og har bestemt seg. Nå kan vi si at salget går jevnt og trutt. Vi er ganske komfortable med det, sier Wigand.
Små leiligheter på 65 kvadrat og en prislapp mellom tre og fire millioner har funnet sine kjøpere. De dyre toppetasjene til 12-13 millioner er det fortsatt noen igjen av.
– Hvem er det som kjøper bolig i Sandalen?
– Veldig mange som bor i enebolig i Fana, kanskje aller mest Midtun-området. Kjøperne vil litt nærmere Nesttun og alt stedet har å by på. Det er fem minutter å gå til Nesttun, og samtidig har du den landlige følelsen og kan bo litt tilbaketrukket. Det er det som gjør dette så spesielt, sier hun.
Hun viser frem en av toppleilighetene. 140 kvadratmeter har en prislapp på 11,4 millioner. Utsikten, Store Nesttunvann med de grønne markene foran og Hop i bakgrunnen, er det kanskje viktigste salgsargumentet.
– Det er ikke ofte det selges slike leiligheter i Bergen, og det er et ganske lite segment kjøpere. Her er alle kvaliteter løftet til det ypperste, og du har de enorme vindusflatene og det skrå taket som gjør opplevelsen helt spesiell. Samtidig er det stort nok til at du kan ta alt du har i en enebolig og flytte rett inn, sier hun.
Mens nye leiligheter vanligvis bygges i tettbygde strøk, er det gammelt kulturlandskap som omgir Sandalshagen. Wigand kan berolige beboerne med at det aldri vil bli bygget på markene ved Store Nesttunvann.
Kombinasjonen av nærhet til byen og landlige omgivelser er sjelden vare i disse dager, når politikerne strammer kraftig inn på hvor det kan fortettes.
– Vi må leve opp til dette, så vi legger mye arbeid ned i gode fasader og fine, grønne uteområder. Det er et prosjekt som har støtt på mange problemer opp igjennom, men jeg tror folk vil se at det blir fantastisk flott når det er ferdig. Jeg kan si at dette er det fineste jeg har vært med på å bygge til nå, avslutter Wigand.
