Oslo Urban Week 2022

Kjell Kvarekvål, kommunikasjonsdirektør i JM og moderator for anledningen, ga ordet videre til Hilde Vatne, administrerende direktør i JM.

Vatne trakk frem at 47% av alle som bor i Oslo mener at det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet, og 1 av 4 i Norge mener at boligmarkedet ikke fungerer i det hele tatt. Prisene har steget i mange år, og det har aldri vært vanskeligere å bli boligeier.

JM gjennomfører undersøkelsen hvert år, og i år spurte JM 4 500 nordmenn, finner og svensker om dere opplevelser av boligmarkedet.

Vatne viste til hvordan Helsinki har håndtert boligveksten og hvordan de har lykkes med å holde boligprisene nede ved å bygge flere boliger enn nabolandenes hovedsteder i forhold til veksten i folketallet. I Helsinki har et økt tilbud har ført til en mye svakere prisoppgang, og en tenkt bolig som kostet 1 mill. i 2000, har i dag steget til 2,6 mill. i Oslo og 1,8 mill. i Helsinki.

Bjørn Mangor Birkeland, administrerende direktør i Norsk prognosesenter presenterte et økt kostnadsbilde både i Norge, men også på det globale bolig- og byggemarkedet.

Leveransesituasjonen i markedet kombinert med høyere priser på materialer tyder på varig dyrere kostnader som har en negativ innvirkning på markedet. Etter 15-20 år med forutsigbarhet på byggekostnadssiden med 2-3%, ligger markedet nå på 15-20% økning på utvalgte materialer og ulike typer bygg.

Hedda Ulvness, administrerende direktør i Eie eiendomsmegling sitter tett på kundene og viste til den nye generasjonen av boligkjøpere. Denne generasjonen har andre behov, livsstil og forventinger til boligmarkedet enn tidligere generasjoner. Hun snakket også om leilighetsnormen og at det i Oslo i dag finnes 360 000 husholdninger, der 48% av husholdningene er aleneboende.

Gudmund Stokke fra MNAL, delte sine tanker rundt god arkitektur, og om det nødvendigvis må koste mer. Han trakk frem at god arkitektur er verdt det i et samfunnsperspektiv, og en bidragsyter til mer trivsel, bedre helse, bedre sosiale forhold, oppvekstsvilkår og mindre kriminalitet.

Arrangementet ble avsluttet med debatt på scenen med Gudmund Stokke, James Stove, Abdullah Alsabeehg og Hilde Vatne. Det var tydelig at alle var enig i problemstillingen, og på god vei inn på løsningene. 

Abdullah påpekte at Oslo skal være en raus og inkluderende by for alle, og for å få til det må det bygges flere boliger. 

Han delte oppfatningen om at Oslo har en utfordring når det kommer til pris og etterspørsel, og at det er en rekke tiltak som kan gjøres som kan bidra til en løsning. Han trakk blant annet frem at det er store grep som må gjøres for å jobbe med raskere saksbehandlingstid og redusere overordnede planer. 

Se opptak av hele arrangementet under

JMs boligbarometer - kortfilm

JMs boligbarometer - rapporten

Eie Eiendomsmegling - presentasjon

Prognosesenteret - presentasjon