Svaret er kontroll

En bolig består av veldig mange forskjellige bestanddeler. For å få svanemerket boligen må mange av disse elementene tilfredsstille Svanemerkets strenge krav. Ettersom JM er den første boligprodusenten i Norge som svanemerker hele sin produksjon er mye av det arbeidet JM nå gjør nybrottsarbeid.

«Vi investerer nå mye i å opplyse og utdanne våre leverandører og hjelpe til med å utvikle systemer for å håndtere Svanemerkets krav», forteller rådgiver for miljø og bærekraft i JM, Cecilie Nødtvedt.

«Vi tror mye av det vi er med å bygge nå vil være standard om få år. Vårt arbeid vil derfor kunne ha stor effekt i bransjen også utenfor akkurat vår produksjon. Slik er det å være først ute med noe, og selv om det koster en del er vi stolte av det.»

Svanemerkets kriterier

I bunnen av JMs arbeid med svanemerkingen ligger to veldig viktige dokumenter. Det ene er Svanemerkets kriteriedokument for småhus og flerbolighus. Dette dokumentet beskriver de 41 obligatoriske kravene, samt 14 andre krav der prosjektene har mulighet til å ta selvstendige valg. Blant disse 14 kravene må man oppfylle minimum 17 av 44 krav for flerbolighus og 16 av 42 for småhus. 

Dokumentet sier mye om hvilke materialer du ikke skal bruke, eksempelvis impregnert trevirke, men det beskriver ikke hvilke materialer du skal bruke eller hvilke leverandører du bør velge. Å finne ut av dette er et arbeid som JM selv må gjøre, og vi jobber kontinuerlig med dette internt.

«Fordi vi baserer oss på rammeavtaler med faste leverandører er det faktisk mulig for oss å sikre oss at vi kun bruker godkjente produkter», forteller Cecilie. «Men jobben med å få oversikt er stor. Vi har tatt kontakt med alle våre leverandører og krevd at alle materialene og produktene deres må enten listes eller svanemerkegodkjennes.»

Listede produkter tilfredsstiller et minimumskrav til innhold og bestanddeler, mens et svanemerket produkt oppfyller veldig mange flere kriterier, blant annet krav til produksjonen. Vi i JM vil helst velge svanemerkede produkter, og disse gjør også at vi kan ta ekstrapoeng i poengkravet.

JMs interne prosjektsjekkliste

Det andre svært viktige dokumentet JM bruker for å klare svanemerkingen er vår interne prosjektsjekkliste. Denne listen er laget av JM og bygget opp kronologisk etter hvordan vi jobber. Den hjelper prosjektene med å sikre at de tar hensyn til de riktige tingene på riktig tidspunkt i produksjonen.

«Prosjektene skal følge sjekklisten slavisk og det første de må gjøre er å søke til Svanemerket om egen lisens», forteller Cecilie. «Det har vi mal for, og der må man blant annet gi en generell beskrivelse av bygningen.»

Erfaringer vi har gjort oss så langt viser seg at det er fornuftig at prosjektene tidlig i prosjekteringsfasen setter seg grundig inn i kravene til dagslys- og energiberegning. 

Full kontroll er helt avgjørende

Kontroll er kjernen i bygging av svanemerkede boliger. Hvis det oppdages at et produkt som er brukt ikke oppfyller kravene, må det nemlig fjernes. Det gjelder uansett hvor produktet er brukt og kan i verste fall få store konsekvenser økonomisk og miljømessig. Derfor må man han full kontroll på alle bestanddeler i alle produkter man bruker før man tar det i bruk.

Et viktig hjelpemiddel i så måte er ProduktXchange. Dette er et system som brukes for nettopp å ha kontroll på alle produkter på en byggeplass. Her er alle JMs prosjekter registrert og her registrerer man alle produktene som kjøpes inn til prosjektet. Svanemerket stiller krav til at man leverer loggbok, det vil si en liste over hvilke produkter som er brukt.

«ProduktXchange er et veldig bra system som er utviklet av vår egen bransje. Det hjelper oss å holde kontroll på produktene samt kjemikaliene vi bruker i byggeprosessen», forteller Cecilie. «ProductXchange har filtre som fanger opp om vi tar i bruk helse- og miljøskadelige stoffer. Dette er et myndighetskrav. Nå arbeider vi for å utvikle et svanenfilter, som skal varsle oss dersom vi skulle få et produkt inn på byggeplassen som ikke er listet eller svanemerket.»

Å ha kontroll på hva et bygg består av er også nyttig informasjon for byggets fremtid. Dersom vi ser for oss at bygget skal ha en levetid på 100 år, kan man enklere planlegge avhending og gjenbruk av byggematerialer den dagen bygget skal rives eller rehabiliteres.

Ønsker konkurrenten velkommen

JM stiller krav om at alle leverandører og underentreprenører skal bruke ProduktXchange slik at alt som bringes inn i produksjonen blir registrert. Dette gjelder også ting som forbrukes på byggeplassen og ikke blir en del av det ferdige bygget, som vernetøy, emballasje med mer. Digital oversikt over produkter er en forutsetning for å klare Svanemerket ettersom det er så å si umulig å holde manuell oversikt over de mange tusen produktene i et prosjekt. 

JM jobber også med å utvikle rutiner for hvordan man kan kontrollere at alle håndverkere som kommer inn på byggeplassen faktisk bruker de materialene og produktene som man har avtalt at de skal bruke.

«Om ikke lenge skal vi ta i bruk appen coBuilder PRO, og med denne kan vi scanne strekkode på produktet, kontrollere at det er registrert i databasen og forsikre oss om at det er i henhold til kravene», forteller Cecilie.

App er vel og bra, men prosjektene må i tillegg ha rutiner på hvordan de skal bruke denne appen og sikre at den faktisk får riktig effekt. Dette fordrer selvsagt organisering på byggeplassene, og det er også en av de mange banebrytende jobbene JM utfører for å muliggjøre svanemerking av alle boliger.

«Per dags dato er vi den eneste boligleverandøren som svanemerker alle boligene våre, men vi vil gjerne ha flere boligprodusenter på banen», forteller Cecilie. «Da vil vi kunne få større innflytelse hos leverandørene og dele mer på arbeidet med å få på plass systemene som trengs for å sørge for at fremtidens boliger ikke bare blir miljøvennlige, men sertifiserte med Svanemerket!»