Bærekraftig boligutvikling

Lavest mulig strømforbruk i de ferdigstilte boligene er et høyt priortiert område i JM. Dels for at høy energibruk gir klimapåvirkende utslipp, dels for at vi vet at strømutgifter kan være belastende for beboernes økonomi.  

JM bygger gjennomgående energieffektive boliger, som innebærer at husene har velisolerte vegger, tak og vinduer. Varmen i ventilasjonens fraluft gjenvinnes. Boligene er også utstyrt med gjennomgående energieffektive hvitevarer: kokeplate, ovn, kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel.

Alle kraner og dusjmunnstykker er vannbesparende og belysningen i rom som trappehus, vaskerom og bod er bevegelsesstyrt, dvs. slås på når noen beveger seg i rommet. Også utebelysningen er bevegelsesstyrt, slik at den slås på automatisk. 

I 2018 startet vi med å miljøsertifisere våre nye hjem med det anerkjente Svanemerket. Sertifiseringen betyr at våre boliger lever opp til en rekke bærekraftskrav, og et kontrollorgan verifiserer at kravene blir oppfylt. Svanemerket er et kvalitetsstempel både for JM som bedrift men også for kundene våre. 

Lavt energiforbruk er et viktig kriterie i Svanemerket. Det stilles også krav til at byggematerialene ikke inneholder miljø- og helseskadelige kjemikalier, og at sporbarhet skal kunne vises. Sporbarhet er viktig for å blant annet sikre at trevirket ikke kommer fra ulovlig avskoging. Andre krav fokuserer på kvaliteten i byggeprosessen, deriblant at risikoen for at fukt kommer inn i byggematerialet minimeres, og at ventilasjonen er tilfredstillende.

Dessuten inngår det krav som gjør det enklere for beboere å leve bærekraftig og ha et sunt inneklima. Det skal være gode dagslysforhold, lavt støynivå og vi legger til rette for enkel kildesortering av avfall. 

Å legge til rette for mindre bilbruk og gjøre det enklere å bruke andre transportmidler som kollektivtrafikk og sykkel er et viktig fokusområde i JM. I mange prosjekter reduseres antall bilparkeringer til fordel for andre løsninger som bil- og sykkelpooler og elsykler. Vi satser på et høyt antall låsbare sykkelplasser under tak.

Endringer som følge av den globale oppvarmingen er synlig rundt oss og vil bli enda mer merkbart fremover. Derfor må vi bygge klimatilpassede hus som står imot for eksempel kraftig nedbør og høyere vannivåer. 

Når vi kjøper tomter og i tidlige faser av planleggingsprosessen utfører JM risikoanalyser fra et hundreårsperspektiv som blir grunnlaget for eventuelle klimatilpasninger. Tilpasningene kan for eksempel være at vi unngår boliger i første etasje, tett fasade i første etasje eller å velge en ekstra fuktsikret konstruksjon i kjeller og første etasje.  

Boligene og områdene vi bygger, skal fremme et godt og trygt liv. I planleggingen, byggeprosessen og forvaltningen streber vi etter å skape så gode forutsetninger som mulig for at mennesker skal kunne trives, utvikles og ta vare på helsen sin. Utgangspunktet er de lokale behovene og forutsetningene.