Tar boliggrep: - Bruker altfor lang tid

En hurtigarbeidende arbeidsgruppe har foreslått 72 tiltak for raskere plan- og byggesaksprosesser. Mandag 2. juni fikk kommunal- og distriktsminister Kjersti Stenseng overlevert forslagene. Arbeidsgruppen har bestått av representanter fra byggenæringen og kommunesektoren. Direktoratet for byggkvalitet og Kommunal- og distriktsdepartementet har også deltatt i arbeidsgruppen. Tiltakene er en direkte oppfølging av rapporten med 72 forslag til å få fart på regulering- og byggesaksprosessene som NHO Byggenæringen og Guro Hauge leverte til KDD før sommeren.

– Grepene handler om å få ned tidsbruken og forenkle. I dag bruker man altfor lang tid, som gjør at byggekostnadene øker og boligene blir dyrere, sier kommunalminister Kjersti Stenseng (Ap) til E24.

Statsråden legger frem grepene sammen med Hilde Vatne, administrerende direktør i boligutvikleren JM Norge AS, og NHO Byggenæringens Guro Hauge, som har hatt ansvaret for arbeidet med tiltakene fra bransjen.

Boligutviklere har ofte trukket frem at det er nødvendig å gjøre arbeidet med reguleringer enklere for å få opp farten på boligbyggingen.

Dette er de fire grepene Stenseng lanserte fredag 8. august:

• Økt standardisering av planbestemmelser
• Frister for møter i planprosessen
• Oppfordring til kommuner gjennom brev
• Forenkling av regelverk for å oppheve gamle planer

– I dag er det for mange som ikke har bolig, og mange som sliter med å komme inn på boligmarkedet. Det er rett og slett mangel på bolig. Det er helt grunnleggende at alle har tilgang på bolig – og kan bo der de vil, sier Ap-statsråden.

Sammen med Hilde Vatne og Guro Hauge står kommunalministeren foran en tomt på Høn utenfor sentrum i Asker som nå er en eng, men som etter planen skal bli til 370 boliger.

– Her er vi tidlig i planprosessen, så det initiativet som kommer nå med standardiserte planbestemmelser, kan gjøre at reguleringsprosessen her går raskere, sier Vatne.

JM Norge AS kjøpte tomten i fjor, og selskapet jobber nå med en reguleringsplan de skal sende til kommunen. De anslår at de får begynt å bygge i 2027, og at de første kan flytte inn om ca. et og et halvt til to år etter.

– Noe av problemet i bransjen er at reguleringsprosessene har tatt altfor lang tid, opptil åtte år. Det er ekstremt krevende for utbygger, og det koster mye penger. Tid er penger, og man har ofte betalt mye for tomten. Det fordyrer prosessene og prosjektene, og i neste omgang fordyrer det boligen ut til kundene, sier Vatne.

Norge trenger flere boliger, og regjeringen har mål om å komme i gang med bygging av 130.000 boliger innen 2030.

– Er det sånn i dag at dere bare kvitterer ut de letteste tiltakene på listen siden det er valgkamp?

– Jeg vil ikke si det. Men vi kvitterer ut det som er raskt, fordi det du kan gjøre noe med raskt, bør du gjøre noe med raskt. Men vi har gått gjennom hele listen og har begynt å utrede det som tar lengre tid også, sier hun.

 

Guro Hauge, som er direktør for bærekraft og samfunnspolitikk i NHO Byggenæringen, sier grepene fra regjeringen er en god start.

– Dette er noen gode første grep. Skal vi se effekten i tydelig redusert saksbehandling og lavere byggekostnader, må man gjøre flere ting. Men man kan ikke starte med alt, sier hun.

– Er dere fornøyde nå?

– Nei, vi må videre. Og det sier statsråden også, sier direktøren.