Fjoråret var preget av økonomisk usikkerhet, med høy inflasjon og økte renter. Mens salget av brukte boliger holdt seg på samme nivå som året før, gikk salget av nyboliger betydelig ned. Likevel havnet boligutvikleren i pluss.
– Vi kom oss helskinnet igjennom
JM Norge solgte totalt 488 boliger i 2023, mot 527 året før. Omsetningen i Norge endte på 2.589 millioner SEK med et driftsresultat på 149 millioner SEK. Det er en betydelig nedgang fra året før, da den norske delen av konsernet endte på et resultat på 238 millioner SEK. Marginen for 2023 var også noe lavere enn fjoråret, med 5,7 prosent mot 7,0 prosent året før.
– Jeg er glad for at vi kom oss noenlunde helskinnet gjennom et svært krevende 2023. Og nå er vi optimister med tanke på året vi har foran oss, og tror på bedre rammebetingelser og et bedre marked for nyboliger i 2024, sier administrerende direktør Hilde Vatne.
Resultatet for 2023 ble blant annet positivt påvirket av salget av to tomter for boligprosjekter i Bergen og Oslo-området.
Inflasjonen og renten er fortsatt høy, men JM startet året med en opptur.
Sterk salgsstart i Asker
I et nytt byggetrinn i storprosjektet Bergerløkka på Billingstad i Asker kommune, som ble lagt ut for salg i midten av januar er allerede 22 av 41 leiligheter solgt.
– Det er første gang på veldig lenge vi opplever så stor pågang så tidlig i en salgsstart. Vi får tilbakemeldinger fra kjøperne om at også de har tro på lysere tider i 2024, og det er vi glade for, sier Hilde Vatne.
Det betyr at JM kan få opp boligbyggetakten igjen, og det betyr mye ifølge JM-sjefen.
– Vi har et stort underskudd på boliger i pressområdene i og rundt Oslo. Det gjør markedet ustabilt og prisene forblir høye. Og det gjør det svært krevende for spesielt unge mennesker å komme inn på boligmarkedet. Vi må hegne om den norske boligmodellen, som er tuftet på at alle har rett på å eie egen bolig. Fordi det gir trygghet, både privat og økonomisk. Og det er bra for næringslivet og tilgangen på arbeidskraft. For å lykkes med det må vi bygge flere boliger, sier Vatne.
JM-konsernet er til stede både i Norge, Sverige og Finland, og er registrert på den svenske børsen. For konsernet ble det også gode tall da fjoråret ble gjort opp, selv om resultatet ble betydelig lavere enn året før. Konsernet endte med en omsetning på 13 851 millioner SEK, mot 16 385 millioner SEK året før. Resultatet for konsernet samlet endte på 732 millioner SEK, som gir en driftsmargin på 5,3 prosent.
