Vilkår for VIP-medlemmer

Medlemskap 

Alle privatpersoner kan bli VIP-medlem hos JM Norge. Personer under 18 år må ha foresattes godkjennelse. Medlemskapet er personlig og gjelder for boliger som er produsert i Norge. 

Årsavgift 

Årsavgiften for VIP-medlemmer er 100 kr, og regnes fra tidspunktet du registrerer deg. I 2025 er denne gratis ved bruk av kode VIP2025 når du oppretter bruker.

Betaling

Årsavgiften kan betales med Vipps eller kortbetaling.

«Mine sider» på jm.no

Som VIP-medlem har du utvidet tilgang til Mine sider.

Forkjøpsrett på JMs boliger i Norge

Som VIP-medlem får du mulighet til å kjøpe boligen før vi åpner for salg til de som ikke er medlemmer. Tildeling baseres på ansiennitet ut fra ditt registreringstidspunkt som VIP-medlem.

Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte prosjekter er et utvalg enheter reservert for enkelte kjøpergrupper eller bedrifter. Det kan også forekomme at kommuner eller grunneier forbeholder seg retten til å tildele/velge en viss del av boligene i prosjektet før salgsstart. De resterende boligene tilbys private kjøpere i henhold til VIP-programmet. Ta kontakt med prosjektselger for mer informasjon.

Digital informasjon

JM sender løpende ut informasjon om boligprosjekter som er aktuelle for VIP-kjøp. Du som er VIP-medlem er selv ansvarlig for at vi har riktige kontaktopplysninger og at informasjonen ikke hindres i å komme frem på grunn av brannvegger, spamfilter og lignende systemer. JM har ikke mulighet til å kontrollere at informasjonen når frem eller å sende påminnelser.

VIP-salg og innlevering av bindende kjøpetilbud

Vi sender løpende ut informasjon om hvilke boligprosjekter som er aktuelle for VIP-medlemmene. Når VIP-salgsstarten pågår kan du gå inn på «Mine sider» og levere et kjøpetilbud på ønsket bolig. Du kan legge til så mange boliger du ønsker i prioritert rekkefølge, i tilfelle ditt førstevalg går til noen med lengre ansiennitet.

Du har 7 dager på deg til å levere et kjøpetilbud fra og med den dagen VIP-perioden starter. Det spiller ingen rolle når du gjør ditt boligvalg i løpet av perioden, for boligene tildeles ut fra ditt registreringstidspunkt som VIP-medlem. 
• Underveis i perioden kan du fritt legge til, fjerne eller endre på prioritetsrekkefølgen på dine boligvalg. 
• Før VIP-perioden avsluttes kan du også trekke deg fra innlevert kjøpetilbud. 
• Innlevert kjøpetilbud er bindende i det VIP-perioden avsluttes.
• Selv om du har valgt flere alternative boliger, er du kun bundet til kjøp av en bolig. Merk at man kun kan kjøpe en bolig under VIP-perioden.

I løpet av de 7 dagene har du som VIP-medlem tilgang til informasjon, planløsninger og prislister på boligprosjektets webside når du er logget inn som VIP-medlem.

Når VIP-perioden er avsluttet vil vi behandle alle innkomne kjøpetilbud. Du vil bli kontaktet av salgsansvarlig som gir deg beskjed om hvilken bolig du har fått tildelt, alternativt om dine boligvalg gikk til noen med lengre ansiennitet. I så tilfelle har du anledning til å gjøre et nytt valg, før de resterende boligene legges ut for offentlig salg.

Viktig forbrukerinformasjon om bindende kjøpetilbud

Et bindende kjøpstilbud er ikke gjenstand for angrerett. Ved manglende gjennomføring eller avbestilling har JM rett til å kreve erstatning iht reglene i Bustadoppføringslova.

JMs rett til ikke å inngå en kjøpekontrakt

JM utfører en generell vurdering av kundens mulighet til å fullføre en handel, bl.a. ved å sjekke finansiering. I visse tilfeller kan dette medføre at kunder nektes å tegne kontrakt. 
Videre er oppgjørsmegler pålagt å gjennomføre legitimasjonskontroll av hensyn til hvitvaskingsregler, og manglende medvirkning eller mistanke om straffbare forhold kan føre til at transaksjonen stanses. 

Overføring av ditt VIP-medlemskap

Du kan overføre medlemskapet ditt til ektefelle, samboer, søsken, barn, barnebarn, foreldre eller besteforeldre. Merk at den som overtar medlemskapet ikke kan få lenger ansiennitet enn fra sin egen fødselsdato. 

Oppsigelse av medlemskap

Et VIP-medlemskap avregistreres automatisk om betaling av årsavgiften uteblir. Oppsigelse/avregistrering medfører at tidligere registreringstid opphører. Om du etter oppsigelse/avregistrering igjen ønsker medlemskap vil ny registreringsdato for innmelding være gjeldende.

Angrerett

Når du har registrert deg som VIP-medlem for første gang, har du angrerett i 14 dager fra registreringsdato. Ingen grunn må oppgis. For å benytte deg av angreretten, send en mail til vip@jm.no før angrefristen har gått ut.

Utestengning

JM forbeholder seg retten til å utestenge noen som VIP-medlem om medlemskapet er brukt på en måte som er i strid med forutsetningene eller om JM er påført skade som følge av misbruk av ordningen.

Informasjon om behandling av personopplysninger

JM Norge AS, org. nr. 829 350 122, er behandlingsansvarlig for dine personopplysninger. Med følgende formål behandler vi dine personopplysninger:

• Fullføre og administrere innmelding og utmelding av VIP-medlemskap.
• For å administrere og akseptere kjøpetilbud.

For å fullføre ovennevnte formål benyttes dine personopplysninger for å:
• Tilby og informere om boligprosjekter fra JM Norge via epost og sms.
• Gi deg tilgang til medlemssider på jm.no.
• Muliggjøre statistikk, markeds- og kundeanalyser.
• Administrere betaling av årsavgift.

Bestemmelsen om dine personopplysninger er lovpålagt eller avtalekrav eller et krav som er nødvendig for å inngå en avtale. Om du ikke oppgir dine personopplysninger til oss har vi ikke mulighet til å fullføre en avtale eller oppfylle våre forpliktelser i forhold til deg.

Dine personopplysninger kan bli delt med aktører som behandler personopplysning på vegne av oss, såkalte databehandlere. I de tilfeller at du i en VIP-periode velger å gi et bindende kjøpetilbud, vil vi som ledd i inngåelse av kjøpekontrakt utlevere personopplysningene dine til evt. innleid eiendomsmegler, bank og/eller kredittvurderingsbyrå.

Hvor lenge lagrer vi dine personopplysninger?

Vi behandler ikke dine personopplysninger lenger enn hva som er tillatt i hht gjeldende lov, praksis eller myndighetskrav. Dine personopplysninger vil bli benyttet av oss den tiden det tar for oss å fullføre avtalen med deg og utøve våre rettigheter og forpliktelser. 
Ved oppsigelse av VIP-medlemskap slettes personopplysningene innen 12 måneder etter oppsigelse av medlemskapet. Dersom det i løpet av VIP-medlemskapet også er kjøpt bolig gjelder andre regler, her skal personopplysningene slettes innen 13 år etter at boligen er overlevert.

Dine rettigheter

I henhold til gjeldende personvernlovgivning har du rett til å få tilgang til informasjon om hvilke personopplysninger som vi benytter om deg, samt rett til å kreve endring av dine personopplysninger.
Under visse forutsetninger har du også rett til å kreve sletting eller begrensning av dine personopplysninger eller komme med innvendinger mot vår behandling. Du har også rett til, under visse forutsetninger, å få ut de personopplysninger som berører deg som du har gitt oss, i et strukturert og maskinlesbart format og rett til å overføre disse til en annen personopplysningsansvarlig.
Du har når som helst rett til å rette innsigelser mot behandling av dine personopplysninger for direktemarkedsføring og profilering.

Om du har noen klager mht vår behandling av dine personopplysninger har du rett å klage til det Datatilsynet eller annen tilsvarende instans som utøver tilsyn over håndtering av personopplysninger.

Kontakt oss

Om du vil utøve dine rettigheter eller av andre grunner vil kontakte oss med hensyn til behandling av dine personopplysninger kan du gjøre dette ved å kontakte oss på vip@jm.no.

JM forbeholder seg retten til å endre disse vilkårene.

Vilkårene gjelder f.o.m. 06.08.2025.