Kjøpe nybygg - slik fungerer kjøpsprosessen

Det er noe spesielt ved å flytte inn i en helt ny bolig der ingen har bodd før deg. Det er mange valg som skal tas, men vi er der hele veien for å hjelpe deg. Vi er opptatt av at du skal føle deg trygg og ivaretatt fra du kjøper, mens du venter, og til du har flyttet inn. Dette er en prosess som kan ta lang tid og her kan du lese mer om alle stegene fra salgsstart til ettårsbefaring. 

Når våre boligprosjekter legges ut for salg, får man som VIP-medlem forkjøpsrett i en periode på 7 dager. Når VIP-perioden er over, tildeles boligene til medlemmene etter ansiennitet. Når tildelingen er avsluttet vil de resterende, usolgte boligene, legges ut for ordinært salg.

I forbindelse med salgsstart setter vi opp en rekke visninger. Visningene blir arrangert i et visningssenter eller en visningsleilighet. Her viser vi frem en modell av prosjektet, eksempel på innredninger og svarer på spørsmål. Fellesvisninger annonseres på prosjektets hjemmeside, men det er også mulig å avtale en privatvisning eller digital visning hvis det passer deg bedre.  

Når du har funnet boligen du ønsker å kjøpe, fyller du ut et digitalt kjøpetilbud og sender det inn til godkjennelse av oss. Etter ca. to uker vil kjøpetilbudet erstattes av en kjøpekontrakt og da må 10% av kjøpesummen innbetales. JM stiller garanti for pengene i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto og pengene skal være fri egenkapital. Det betyr at betaling ikke forutsetter pant i boligen, og det kan ikke være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet.  

I løpet av tiden frem til overtagelse vil vi sende ut informasjon på mail og nyhetsbrev. Det blir arrangert byggeplassvisning, hvor dere vil møte det ansvarlige prosjektteamet. Før overtakelse kaller vi også inn til et møte for oppsett av et midlertidig styre i forbindelse med opprettelse av sameiet. 

Etter at byggestart er besluttet vil du motta et skjema med informasjon om dine innredningsmuligheter og hva som er inkludert. På noen prosjekter vil du også ha mulighet til å velge mellom tre ulike innredningsstiler. Noen tilvalg i farger og utførelse er inkludert i prisen, mens andre krever en oppgradering. Innredningsansvarlig inviterer deg til et innredningsmøte, slik at dere sammen kan ta de beste innredningsvalgene og at du får svar på alt du måtte lure på.

Når råbygget er oppe og det er trygt å bevege seg i bygget, så inviterer vi deg til visning på byggeplassen. Her får du se hvordan prosjektet blir, du får mulighet til å ta mål i boligen din, og treffe dine nye naboer.  

Snart ferdig! Vi gleder oss til å vise dere hvor fint alt har blitt. Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, vil du få informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtakelse. Noen uker før boligen er klar for overtakelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger sammen med en representant fra JM. Vi vil også fortelle om de forskjellige installasjonene og hvordan de brukes. Se video av hvordan forhåndsbefaringen gjennomføres her. 

Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen betales i henhold til kjøpekontrakten, og eventuelle tilvalg og endringer inkluderes i summen. 

Velkommen hjem. Nå er boligen klar for overtakelse. På denne dagen møter du en representant fra JM og sammen vil dere foreta en grundig befaring av ditt nye hjem. Når befaringen er avsluttet og alle parter har signert overtakelsesprotokollen, mottar du nøkler og kan endelig flytte inn!

For å forsikre oss om at du trives i ditt nye hjem, tar vi kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, for å stille noen korte spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger.

Du finner praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Dersom du opplever feil eller mangler etter overtagelse, må du melde det inn til kundeservice@jm.no så fort som mulig. Vi har også et JM Kundeforum hvor du finner masse nyttig informasjon og tips om boligen. Klikk her: Spørsmål og svar.

En bolig må sette seg og rekke å oppleve alle årstider. Derfor vil vi foreta en kontrollbefaring av ditt hjem etter ca. et år. Her går vi gjennom hele boligen for å sikre at alt er som det skal. Det føres protokoll som skal signeres av begge parter. Etter befaringen vil du motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og JM.

Stegene over beskriver hele prosessen fra salgsstart til overlevering og ettårsbefaring. Kjøper du bolig tidlig i prosessen, har du muligheter for individuell tilpasning av boligen gjennom innredningsvalg. 

Boliger som er ferdigstilt selges etter besemmelsene i Avhendingslova. Ta kontakt med selger i respektive prosjekt for mer informasjon om det prosjektet du er interessert i.