JM Deleie - En gavepakke til førstegangskjøpere

Så langt er ni treroms- og fireroms-leiligheter i ulike størrelser gjort tilgjengelig for deleie. Tre av disse er allerede solgt.

JM Deleie innebærer at boligkjøperen kan velge å kjøpe fra 50 % og oppover av leiligheten. Resten eies av JM, og det betales markedsleie for andelen. Senere kan boligkjøperen velge å øke eierandelen sin. Etter at tilbudet ble lansert, er allerede tre leiligheter solgt.

Med deleie kan alle som til nå har vært ekskludert fra boligmarkedet, eksempelvis grunnet manglende egenkapital eller begrensningene som ligger i boliglånsforskriften, få mulighet til å kjøpe sin første leilighet. Løsningen bidrar dermed til å redusere de økonomiske forskjellene i samfunnet, og åpner samtidig for et nytt marked.

– Dette er positivt for kundene, samfunnet og for JM, som får tilgang til en helt ny kundegruppe, sier Monica Onsrud, salgs- og markedsdirektør i JM. 

Barnehagelærer Linn Skaret Pettersen og lærer Marius Hopland har vært kjærester i halvannet år, og leier hver sin leilighet; hun i Drammen, han i Oslo. Men til høsten flytter de endelig sammen i sin nye treroms-leilighet i prosjektet Skulpturen på Gulskogen. 

– Jeg hadde hørt om deleie, men aldri sett det annonsert i områder som var aktuelle for oss, forteller Linn. – En mandag i desember så jeg plutselig reklame for JM Deleie på Gulskogen, og kastet meg over den. Deretter sendte jeg linken til Marius.

– Alt virket riktig med én gang, husker kjæresten. - Gulskogen er et “up and coming”-område, vi har venner der, og jeg vil enkelt kunne pendle med toget til lærerjobben i Oslo. I tillegg ligger både dagligvarebutikk og et kjøpesenteret rett over gaten, og man kan gå og sykle til Drammen.

Paret ble rådet til å kontaktet Obos-banken, ettersom disse har erfaring med deleie-konseptet. 

– Til vår overraskelse fikk vi innvilget lån umiddelbart. Deretter gikk det slag i slag, forteller Linn. 

Kort tid etter deltok de på salgsmøte i JMs visningsleilighet, og etterpå satt begge igjen med en god magefølelse: Dette var en unik mulighet for dem til å komme inn på boligmarkedet i nye og fine omgivelser. 

– Vi fikk et kontraktsforslag, og deretter brukte jeg utrolig mange timer på å google fremmedord, ler Marius. – Så hadde vi et nytt møte med JM, blant annet for å få fullstendig oversikt over finansieringen. Prosessen var overveldende, men samtidig veldig ryddig. Vi satte pris på at Elin hos JM møtte oss på en god måte, svarte grundig på spørsmålene våre og alltid var lett tilgjengelig.

Mens snøen lavet ned i januar, undertegnet paret kontrakten på en 58 kvm-leilighet, med innflytting kommende høst.

– Det var uvirkelig. Samme kveld skulle vi på fest, og plutselig kunne vi dele at vi hadde kjøpt leilighet, forteller Linn.

Kjæresteparet hadde aldri trodd at de skulle få mulighet til å kjøpe en helt ny bolig.

– Vi hadde vurdert å kjøpe noe gammelt, bare for å komme inn på markedet. Uansett ville vi trenge mer egenkapital, og snakket også om å leie noe sammen i mellomtiden, sier Marius.

Når paret flytter inn i Skulpturen neste høst, vil deres faste månedsutgift inkludere eget boliglån, felleskostnader til borettslaget, og leiekostnader til JM. Ettersom de i dag leier hver sin bolig, vil totalkostnaden per måned likevel ikke øke.

– Målet er å kjøpe resten av leiligheten, og etter hvert skal vi lage en oppsparingsplan, sier Linn. – Det er positivt at vi kan gjøre det i vårt tempo, tilpasset vår økonomiske situasjon. Spesielt nå som det skrives så mye renteheving i mediene. Da blir sparingen mindre stress, og mer gøy.

De neste årene skal JM Deleie tilbys i minst to ytterligere prosjekter, blant annet i Oslo og i Trondheim. Linn og Marius kan ikke få fullrost konseptet nok.

– Deleie er en håndsrekning til oss som er nye på boligmarkedet, og ikke har hatt mulighet til å spare gjennom hele oppveksten. Vi er takknemlig overfor JM som velger å lansere konseptet, sier Marius.

– Jeg anbefaler det varmt til alle jeg kjenner, legger Linn til.

Hennes beste råd til alle som vurderer JM Deleie, er å ta kontakt med selger og spørre i vei.

– Det er veldig mye å sette seg inn i. Først var vi opptatte av ikke å fremstå som dumme, men etter hvert spurte vi bare rett ut, og da fikk vi umiddelbart svar og god veiledning, avslutter hun. Les mer om JM Deleie.