Kjøpe bolig sammen - Slik kjøper dere en bolig sammen

I dag velger stadig flere å kjøpe bolig sammen for å komme seg inn på boligmarkedet. Det kan være med en venn, kjæreste eller et familiemedlem. Dette er spesielt gunstig med tanke på dagens høye boligpriser og kravet til egenkapital. Dette er tingene man bør tenke på før dere kjøper bolig sammen. 

Først og fremst bør dere vurdere jobb- og livssituasjonen deres. Sett dere også ned og diskuter hvor langt frem i tid dere ønsker å eie boligen. Kjøper dere bolig sammen for å eie i flere år, eller er det en kortsiktig investering? Sørg for at dere har samme plan for fremtiden. Hvis tankene deres ikke samsvarer, kan det oppstå unødvendige og kostbare uoverstemmelser lenger frem i tid. 

Hvis man vil kjøpe bolig uten nok egenkapital er det lurt å slå seg sammen med en venn. Når to eller flere kombinerer oppspart egenkapital og inntekter får man større spillerom og sannsynlighet for at dere kan sikre dere drømmeboligen blir betydelig større. To inntekter gjør at dere kan få høyere boliglån ved hjelp av en høyere lånesum, til tross for at det er mange misforståelser knyttet til boliglån. Det betyr at budsjettet større og man får tilgang til flere alternativer å kjøpe sammen.

Vi anbefaler å lage en avtale som beskriver detaljene rundt eierandeler, hvordan felleskostnadene skal fordeles, bidrag i forhold til egenkapital, vedlikehold og andre viktige forhold man bør ta hensyn til når man kjøper en bolig sammen. Samtidig bør man ha en plan på hvordan man går frem ved et samlivsbrudd eller hvis en eller begge partene ønsker å selge boligen. På den måten minimerer man sjansen for misforståelser rundt boligkjøpet.  

Når dere kjøper en bolig sammen, gjør banken en samlet vurdering av den samlede økonomien deres. Da er viktig at dere er tydelige på hvordan lånet skal fordeles, spesielt hvis dere bidrar med ulik egenkapital. En løsning er at en som har gått inn med mest egenkapital får en større eierandel av boligen.  

Kostnadene knyttet til forsikringer bør også tydeliggjøres. Utover vanlige forsikringer som innboforsikring, velger noen å tegne en livsforsikring for at den ene parten ikke blir sittende med lånet dersom noe uforutsett skulle skje. Tenk gjennom hva dere trenger av forsikringer slik at dere kan senke skuldrene etter at boligkjøpet er gjennomført.  

Dersom det oppstår endring i planen, bør dere har lagt noen retningslinjer i forhold til hva som skjer hvis det oppstår et samlivsbrudd, eller hvis en av partene ønsker å selge boligen. Inkluder hvordan boligen skal selges og hvordan eventuelle tap eller gevinster skal fordeles.  

Hva er målet med kjøpet, er dere enige om at dere ønsker å bo i boligen selv, eller ønsker dere å kjøpe en utleiebolig? Vær tydelige på målet med kjøpet. Husk at dersom dere velger å bo i boligen i ett år, unngår dere å skatte av salget i fremtiden. Hvis ikke, så bør skatt ved salg tas med i vurderingen.  

Gjør dere opp noen tanker om det er best å kjøpe ny eller brukt bolig. Det er flere fordeler med å kjøpe ny bolig sammen. Eldre boliger har høyere energibehov og høyere vedlikeholdskostnader som man bør ta med i regnestykket. Samtidig slipper dere dyre oppussingsprosjekter og kan flytte inn i en ny og moderne bolig som ikke krever like mye vedlikehold. 

Vi JM bolig har en rekke nye boliger til salgs rundt om i hele landet. Bli VIP-medlem hos JM for 100 kr og få tilgang til boliger før boligene blir lagt ut for offentlig salg. Det betyr at kan kjøpe en bolig til fastpris før alle andre og sikre dere en fordel i boligjakten. Samtidig kan dere velge hvordan innredningen i boligen vil se ut, med en rekke tilvalgsmuligheter. 

JM Bolig er en av Nordens ledende boligutviklere med over 80 års erfaring innen prosjektutvikling. Bruk boligvelgeren på jm.no for å søke etter og finne en bolig dere kan kjøpe sammen.  

Filtrer etter kvadratmeter, antall rom og hvor i landet dere ønsker å bo. På prosjektsiden er det enkelt å melde seg som interessent. Da vil dere bli kontaktet av en av våre meglere som kan bistå med å finne en bolig som passer dere.