JM does not take responsibility for the translation
/ 10

Akershus / Lørenskog

Entréen Hus 5, oppgang C og E I salg : 39 ledige boliger

Vi har tenkt på deg lenge

  • Kommune: Lørenskog
  • Område: Lørenskog
  • Pris: kr 2 200 000 - 6 900 000
  • Antall rom: 1 - 5
  • Areal: 30 - 147 kvm
  • Boligtype: Leilighet
  • Eieform: Selveier
  • Adresse: Losbyveien 1
    1475 Finstadjordet
  • Status: I salg
  • Ferdigstillelse: Kvartal 1, 2021 (Foreløpig)
  • Boliger: 60

Salgsuksessen på Lørenskog fortsetter! I Entréen hus 5 oppgang C og E tilbyr vi en variert boligmiks som spenner fra arealeffektive 1-roms til moderne duplex-leiligheter over to etasjer. Utenfor leiligheten din vil det være mulighet for et sosialt og aktivt liv med tilgang til fellesstue, gjesteleilighet, takterrasse og ski- og sykkelverksted.

Spennende boligmiks:

  • Tre unike duplex-leiligheter over to etasjer, som passer perfekt for deg som ønsker rekkehusfølelse, uten å måtte tenke på krevende vedlikehold og oppussing.
  • Arealeffektive 1- og 2-roms, perfekt for førstegangskjøperen.
  • Gjennomtenkte 3- og 4-roms leiligheter med gode planløsninger. 

Alle leilighetene får egen balkong eller uteplass. Høyt oppe ligger en fin, felles takterrasse og mellom husene er det et stort, grønt indre gårdsrom. Nyt sola på egen uteplass eller felles terrasse. Entréen vil etter planen bestå av totalt ca. 470 selveierleiligheter fordelt på ca. 8 bygg. 

KORT OM LEILIGHETENE:

  • Kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer inkludert
  • Flislagt baderom med komfortvarme i gulv
  • Gjennomgående lys eikeparkett
  • Balkong eller terrasse
  • Mulighet for tilvalg
  • Downlights på bad

Vi har tenkt på livet ditt - også utenfor leiligheten 

Fornøyde kunder har lært oss at livet mellom husene er like viktig som leilighetene. Derfor vil beboere i hus 5 få tilgang til:

  • Takterrasser - nyt utsikten på taket
  • Fellesstue - inviter til små og store selskap
  • Gjesteleilighet - alltid plass til dine gjester
  • Ski- og sykkelverksted - enkelt å leve et aktivt liv

Mellom de to siste byggetrinnene kommer det en hyggelig gågate – som når hele prosjektet står ferdig vil være en naturlig inngang til den nye bydelen. I gågata håper vi på frisør, apotek, kaffebar og bakeri. Rema 1000 kommer allerede i første byggetrinn. 

Kort vei til både skog og butikker

Fra den store felles takterrassen i hus 5 får du flott utsikt mot Skårer Syd og nærområdet. Nærmeste nabo i sør er Østmarka, som er full av vakre opplevelser. Mot nord og Lørenskog sentrum er det et stort utvalg av butikker og servicefasiliteter. Fra Entréen er det kun 5 minutter å gå til Triaden kjøpesenter med 75 butikker og gratis parkeringsplasser, praktisk eller hva? 

Bo i Entréen - jobb eller studer i Oslo

Jobber eller studerer du i Oslo er det enkelt å komme seg dit med ekspressbussen som stopper ved Triaden holdeplass (3 minutters gåtur). Bussen bruker ca. 25 minutter til Helsfyr t-banestasjon. Se oppdatert informasjon på ruter.no 

Besøk vår nye visningsleilighet i hus 3

Vi har innredet en 3-roms leilighet i hus 3. Besøk oss på visning og se selv de kvalitetene som leveres i prosjektet og få et innblikk i hvor fint det blir å bo i Entréen. Se bilder fra visningsleiligheten i vår prosjektlogg 

  • Prosjektplanlegging

  • VIP-salgsstart

  • Salgsstart

  • Byggestart

  • Ferdigstillelse

Boliger - Entréen Hus 5, oppgang C og E

  • Ledig

  • Reservert

  • Solgt


Fant ingen boliger med disse kriterier

Illustrasjoner og 3D-bilder kan avvike fra virkeligheten.

Entréen byr på moderne leiligheter med fin beliggenhet, i ny og spennende bydel i Lørenskog kommune. Ferdig utbygd vil Entréen telle ca. 470 leiligheter, i tillegg vil det etableres en gågate som blir en naturlig inngang til den nye bydelen. I gågata håper vi på frisør, apotek, kaffebar og bakeri. Rema 1000 kommer etableres allerede i første byggetrinn, som er under bygging nå og som forventes ferdigsstilt i løpet av 2. kvartal 2019.

Et godt bomiljø skapes mellom husene

Skal den nye leiligheten også gi høyere livskvalitet, så er livet mellom husene utrolig viktig. Vi har derfor lagt stor vekt på å skape gode sosiale soner i Entréen, både på taket og på bakkeplan. 

Felles for alle beboere i hus 4, 5 og 6:

  • Store, felles takterrasser med utsikt over Skårer syd og nærområdet
  • Gjesteleilighet i hus 4
  • Felles stue med integrert kjøkken i hus 5
  • Felles sykkel- og skiverksted i hus 5
  • Store felles grøntområder godt tilbaketrukket fra gate
  • Store, skjermede grøntarealer mellom husene

Fellesstue

I Entréen får du tilgang til praktisk fellesstue med tilhørende kjøkken. Her kan du invitere til barnebursdag, konfirmasjon og 60-årsdag eller hva med en hyggelig sammenkomst med dine nye naboer? 

Felles smørebod

I Entréen får du tilgang til en felles smørebod.  Spenn på deg skia og gå rett ut i Østmarka. Verken glider eller klister har noe i den fine leilighetene din å gjøre. 

Gjesteleilighet - alltid plass til gjester

Trenger noen av gjestene overnatting, så kan du booke gjesteleiligheten. Gjesteleiligheten blir på ca. 30 m2 og vil inneholde stue/kjøkken, baderom og sovealkove. Kjekt eller hva?

Sykkelverksted og sykkelbod

I sykkelverkstedet kan du kan vaske og mekke på sykkelen din, før du tar turen ut i Østmarka. Det blir også rikelig med innendørs og utendørs sykkelparkering.  

Ny og trivelig bydel

Gode sosiale soner gjør god bokvalitet til bedre livskvalitet. I Entréen på Lørenskog deler beboerne en felles stue, smørebod og sykkelbod – kvaliteter du bare får hos oss. I gågata er det grillsteder og parkmiljøer. Det kommer dagligvarebutikk, og vi håper på frisør, apotek, kaffebar og bakeri.

Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet – og foretrekker naturmaterialer som er ”snille” både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original.

Inkludert i leilighetene: 

  • Kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens
  • Flislagt baderom med komfortvarme i gulv
  • Gjennomgående hvitlasert 3-stavs eikeparkett
  • Balkong, terrasse eller uteplass
  • Downlights på baderom
  • Mulighet for tilvalg, blant annet flere kostnadsfrie

Planløsningen er fleksibel - vi er fleksible

Vi strekker oss langt for at du skal bli fornøyd med romløsningen i din nye leilighet. Vil du for eksempel ha større stue og ett soverom mindre, så kan vi i noen tilfeller endre planløsningen uten ekstra kostnad for deg. Se de alternative planløsningene på 4-roms og 5-romsleilighetene.

EKSEMPEL på planløsning - 4-roms

ÅPEN STUE- OG KJØKKENLØSNING

I de aller fleste leilighetene har vi valgt en åpen, eller delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Denne formen mener vi bidrar til en lysere, luftigere og mer sosial leilighet. Praktisk er det også.

I Entréen får du kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens. Gjennom tilvalg kan du sette ditt preg på kjøkkenet. Blant annet kan du velge grått kjøkken som tilvalg - uten ekstra kostnad.

Baderom

Badet innredes med hjørnedusj med herdede glassvegger, downlights, og Geberit toalett. Den øvrige baderomsinnredningen kommer fra Svedbergs. Gulvet støpes med varmekabler og matte fliser. En bred servant med to dype skuffer under servanten, gir gode oppbevaringsmuligheter for badekåper, håndklær og andre nødvendigheter. Vi leverer arbeidsbenk over vaskemaskin og tørktrommel, samt overskap, i en rekke av leilighetene. 

Eikeparkett på gulv - robust og lunt

Leilighetene leveres med 3-stavs hvitlasert eikeparkett som standard, med unntak av baderom. Eik er et tradisjonelt og slitesterkt materiale, like godt egnet til inngangsparti og røffe fjellsko som i stuen til bare føtter og morgenkåpe. 

Skulle du ønske andre alternativer, har vi en rekke alternativer å velge mellom i vårt tilvalgssortiment. Parketten kommer fra leverandører med et tydelig miljøansvar og er basert på godkjente tresorter.

Balkong, Terrasse eller uteplass

La uteplassen bli en frisk forlengelse av stuen. Alle leilighetene har egen balkong, terrasse eller uteplass. Nyt en kaffekopp ute før arbeidsdagen starter, eller ta middagen på balkongen. 

 

 

ALT HAR SIN PLASS

Leilighetene leveres med effektive oppbevaringsløsninger og smart utnyttelse av plassen. I boden kan du oppbevare ting du ikke bruker til daglig.

I skyvedørsgarderoben på hovedsoverommet (gjelder 2- til 5-roms leiligheter) utnyttes plassen fra gulv til tak. For 1-roms leilighetene leveres skyvedørsgarderobe i entré. 

Usikker på hva du skal velge?

Vi vet at det kan være vanskelig å velge, derfor har vi erfarne og kunnskapsrike innredningsasvarlige som kan hjelpe deg på veien til drømmeboligen. Etter at du har kjøpt bolig av oss vil innredningsansvarlig for prosjektet invitere deg til et innredningsmøte. På møtet går dere gjennom JM Original, og hvilke tilvalg som er mulig. 

Kanskje du ønsker å bytte til en annen type parkett eller kanskje du vil ha en annen benkeplate? Mulighetene er mange, og sammen med innredningsansvarlig finner dere løsningen.  

Se innredningsguiden for hus 5

Parkering

For leiligheter større enn 70 BRA inkluderer 1 garasjeplass i felles garasje. Leiligheter mindre enn 70 BRA kan kjøpe en garasjeplass. Ved salgsstart koster garasje 230 000,-, etter salgsstart går prisen opp til kr 250 000,-. + ( dok.avgift kr 5250,-) . Det er mulighet for kjøp av flere, så lenge det er ledige plasser.

Gjesteparkering er planlagt i senere byggetrinn. Ta kontakt med salgsleder for mer informasjon.

Sportsbod

Prisen inkluderer 1 sportsbod i Plan 1/kjeller. Leiligheter mindre enn 50 kvm har 2,5 kvm sportsbod. Leiligheter større enn 50 kvm får sportsbod på 5 kvm. 

Felleskostnader

Felleskostnader utarbeidet av forretningsfører OBOS: Størrelsen på felleskostnader er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader pr mnd er kr 42,- pr BRA. Dette inkluderer sameiets ordinære driftsutgifter, fjernvarme  inkludert oppvarmet vann og varme på baderoms gulv, kabel-tv og internett (200/200) levert av Altibox og ev. andre ytelser sameiet rekvirerer.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles iht. vedtektene.

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnad som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til betaling 3 dager etter at selger har stilt sikkerhet iht bustadsoppføringsloven §12. Beløpet skal være fri egenkapital, dvs at betaling ikke forutsetter pant i boligen, og det kan ikke være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger betales 2 dager før overtakelse. Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler DnB.

Omkostninger

Det beregnes 2,5% dokumentavgift av tomteverdi. For eksempel 2 roms på 40 kvm BRA betaler kr 5 348,- i dokumentavgift og 4-roms på 88 kvm BRA betaler kr 11 724,- i dokumentavgift. I tillegg kommer tinglysningsgebyr for skjøte og pantedokument kr 1 250,-. Vi tar forbehold om at offentlige gebyrer kan endres.

Arealberegning

Det oppgitte arealet er bruksareal(BRA) og er regnet etter reglene i NS 3940. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder og sjakter. P-rom er BRA fratrukket innvendig bod med tilstøtende vegger. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoareal innenfor omsluttende vegger. Sportsbod og balkong/terrasse kommer i tillegg. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt tegninger.

Kjøpsbetingelser/priser

Salgsprisene kan ikke justeres etter aksept fra selger. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte boliger. Prislisten er ikke å anse som bindende tilbud fra selger.

Utfyllende informasjon

For ytterligere informasjon om prosjektet og dens forbehold skal Leveransebeskrivelse, kjøpstilbud og kontrakt med vedlegg leses nøye før kjøpsavtale inngås. Det tas forbehold om skrivefeil i prislisten.

 

Se live bilde fra byggeplassen. Bildet oppdateres hvert tiende minutt.

GÅ TIL BYGGEPLASSKAMERA

Felles stue

For at høy bokvalitet skal bli til bedre livskvalitet, har vi lagt stor vekt på at den fine leiligheten skal omgis av gode sosiale soner: Grillsteder, parkmiljøer, ski- og sykkelverksted, sykkelbod og felles stue. Perfekt når dere trenger litt større plass til venner og familie.

Velkommen til dåp, konfirmasjon og 60-årsdag i Entréen!

Smørebod for alle

Fornøyde kunder har lært oss at livet mellom husene er like viktig som den fine leiligheten. I Entréen får beboerne blant annet felles smørebod. Helt perfekt når du kan spenne på deg skia og går ett ut i Østmarka. Verken glider eller klister har noe i de fine leilighetene å gjøre. Vi lager felles stue og sykkelbod også, tilgjengelig for alle.

Om området

Lørenskog

Lørenskog ligger mellom Oslo og Lillestrøm, og har mye å tilby sine innbyggere. Her får du flere av byens fordeler, uten å måtte gi avkall på naturens nærhet. Kommunen strekker seg over 70 km2, og ved inngangen til 2014 telte Lørenskogs innbyggere 34.700.

 Les mer

Fornøyde kunder er viktigst

Med tre førsteplasser og en tredjeplass i Prognosesenterets bransjemåling de siste fire årene er JM i toppen når det gjelder Norges mest fornøyde boligkunder (KTI). Det er vi umåtelig stolte av. For oss er det nemlig det viktigste: å gi folk akkurat den boligopplevelsen de har drømt om!

 Les mer